Si tratta in realtà di un contratto in cui un soggetto (identificato con il termine di locatore) concede ad un utilizzatore il diritto di usufruire di un determinato bene pagando un canone mensile ben preciso.

Permette di godere della disponibilità' di beni strumentali, immobiliari o di automezzi senza intaccare la liquidità' aziendale, in brevi termini e con tutti i vantaggi fiscali.